L'Oasis Familiale : Vaste Maison 6 Chambres, Jardin et Garage ? Troisvilles

Description

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse - Rénovée en 2021 Imaginez une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison individuelle, construite en 1948 et rénovée en 2021, vous offre une surface habitable de 158 m², répartis sur un seul niveau pour votre plus grand confort. Avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Au réveil, ouvrez vos fenêtres en bois/PVC à double vitrage et laissez entrer la lumière du sud-est. Profitez de la vue apaisante sur votre jardin de 140 m², parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou un verre de vin en fin de journée. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. La salle d'eau, les deux WC (dont un indépendant) et les finitions soignées témoignent du soin apporté à cette rénovation. L'isolation en laine de verre (240) et la toiture en ardoise naturelle garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. La cave de 15 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis que le stationnement intérieur vous protège des intempéries. Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos soirées gourmandes. En voiture, vous serez à 10 minutes d'un hôpital, de plusieurs magasins d'alimentation générale, et de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège). Les bus sont également accessibles à 10 minutes à pied, et la fibre est éligible pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ilana Delaudier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983382771 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. TTC Numéro de mandat : 6387 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence ParuVendu 6387-DUPONT
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 158 m²
• Date DPE 14/09/2021
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 625 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.