Vente Maison de village 5 pièces Trucy-sur-Yonne

Description

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: TRUCY SUR YONNE : A moins de 2h de PARIS et 7 kms de VERMENTON où vous trouverez toutes commodités (supermaché, commerces, écoles, collège, pôle médical, base de loisirs et sa plage, restaurants, artisans, station service) MAISON DE VILLAGE de 97 m² (surface au sol de 130 m²) + HANGAR de 160 m² avec garage + 2 JARDINS attenants. Idéale pour une famille ou artisans, cette maison de campagne se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre (pouvant faire office de salon), une cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une chaufferie. - l'étage est divisé en 3 chambres, avec rangements. La cour, exposée sud, est agrémentée en partie d'un appentis pour vos moments de convivialité, au frais. Le hangar, comportant un garage/atelier, permet de garer plusieurs voitures ou camions. Un second jardin/potager est accolé à ce hangar. Cave voûtée. GARE SNCF à 3 kms à BAZARNES. Chaudière gaz de 2015, double-vitrage et simple vitrage, Fosse septique, énergie finale classée E. Possibilité d'acquérir d'autres petites parcelles de terrains sans supplément de prix pour une superficie totale de 27 232 m² dont une parcelle de 675 m² au bord de l'Yonne, idéale pour les amoureux de pêche (liste de la totalité des parcelles sur demande). Cette maison, entourée de nature avec vue sur les vallons environnants, remise à votre goût, fera le bonheur d'une petite famille... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1826063 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu 1826063
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 13/07/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 4 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.