Perche-Gouët Au calme, authentique corps de ferme datent de 1791 avec ses dépendances sur 6100m².... Unverre

Description

Maison Perche-Gouët . 1h30 Paris de l'autoroute A11 et SNCF. Secteur Brou, isolée et au calme, authentique corps de ferme, datent de 1791, avec ses dépendances sur 6100m² terrain. Récemment rénové, 5 chambres, 4 salle de bains, beaucoup de charme et confort. Superbe situation en campagne au bout d'un chemin, pas de voisins, vues sur la campagne. Ferme de 1791 avec ses granges d'origine autour de la cour. Récemment rénové, les toitures de toutes les batiments compris. La maison comprenent une cuisine dînatoire ouverte sur la véranda donnant sur le jardin, d'une grande buanderie avec douche et wc. Salon avec une superbe cheminée avec system de cheminée Polyflam, mur en colombage séparant de la salle à manger, cave à vin. A l'étage, grand palier dessert la suite parentale - chambre, dressing, salle de bains avec douche et wc, antichambre/ bureau -, quatre chambres, dont une avec salle de douche et wc, et une salle de bains familiale. Attenant pièce à rénové de 30m² et un grand garage/atelier. Deux belles granges en colombages ouvertes en partie, toutes deux récemment rénovées. Le tout sur un terrain de 6100m² arboré, un verger, une mare, un puits et des jardins paysagers avec une richesse de variété de plantes. Au calme et dans un cadre magnifique pour cette propriété authentique. Belles vues. .1h30 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence ParuVendu A19575EI28-450000
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 220 m²
• Date DPE 19/09/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 910 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.