Vente Maison/villa 6 pièces Rosans

Description

iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Charmante villa et sa petite maison attenante, entourée de plus de 1500 m² de jardin ! *** Au cOEur du village perché de Montmorin - Valdoule, à la frontière de la Drome et des Hautes Alpes, venez découvrir cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien se compose d'une maison principale de 115m² avec un grand salon / salle à manger donnant sur un balcon et une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau avec mezzanine et de 2 salles de bain. Dans la continuité de cette maison, vous disposerez également d'une maison secondaire de 30m² avec 1 pièce à vivre, une chambre et une salle de bain. Garage, caves, et appentis complètent cet ensemble, très bien entretenu. Sur les hauteurs, du village, l'accès se fait en voiture, stationnement possible devant chaque maison. Equipement : Maison principale : cheminée, chaudière fuel, eau de ville, système d'assainissement individuel, toiture refaite. Maison secondaire : chaudière gaz, eau de ville, système d'assainissement individuel, (ancienne grange rénovée en totalité). Le village de Montmorin, en plein cOEur de la nature, offre une qualité de vie indéniable, dans un environnement calme et paisible. La Motte Chalancon se situe à 15mn et offre tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Serres 30 mn - Gap 1h15 Informations supplémentaires par mail ou téléphone - Visites rapides possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 670 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1731931 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 250 000 €
• Référence ParuVendu 1731931
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 135 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 8 249 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.