Maison à vendre 8 pièces VALENCE (26) avec piscine, jardin et forêt Valence

Description

Maison familiale au cœur de la nature avec jardin, piscine et forêt privée – secteur Châteauvert / Laprat. À deux pas de la ville mais connectée à la nature, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une famille en quête de calme, de liberté et d'un cadre de vie ressourçant. Dès l'entrée, une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte pour les repas en famille, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie complètent ce rez-de-jardin. À l'étage, place à la détente et au cocooning avec un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un balcon. Trois chambres confortables, un bureau pour télétravailler, une salle de bains et des WC séparés composent ce niveau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix avec un joli jardin, une piscine (7x3,5 m) pour se rafraîchir en été, un abri de jardin et un local pour vélos/motos vous permettrons de stocker tout votre matériel. Et cerise sur le gâteau, une parcelle de forêt privative de 522 m² attenante à la maison, avec un accès direct au bois de Lautagne. Balades, cabanes, jeux et explorations n'attendent que vous ! L'eau de la Bourne est disponible pour seulement 29 €/an, idéale pour arroser le jardin ou remplir la piscine. La maison a été isolée par l'extérieur en 2020, elle est fraîche en été. Chauffage au gaz de ville par radiateurs. Situé à 10 minutes à pied des commerces, à 850 m de l'école Sainte-Marie, 1,2 km du groupe scolaire Laprat, et à seulement 10 minutes à pied du parc de la Marquise. Un cocon idéal pour voir grandir ses enfants, profiter du jardin, rêver sous les arbres et vivre au rythme des saisons. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel - Réf.909117 Nom du négociateur : VELUT Paul Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 378 000 €
• Référence ParuVendu 340938653580
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 151 m²
• Date DPE 29/11/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.