Maison 4 pièces semi-individuelle pleine de charme à VALENCIENNES (Secteur Saint-Roch) Valenciennes

Description

Si vous recherchez une maison alliant tranquillité, fonctionnalité et espaces agréables, cette semi-individuelle, mitoyenne uniquement par le garage, a tout pour vous séduire. Parfaite pour un jeune couple ou une personne seule, elle est située dans un secteur très calme (Saint Michel/Saint Roch), elle offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités. Un espace optimisé et chaleureux : Avec une surface de 79m² habitables (85m² au sol), cette maison présente une disposition intelligente et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et les échanges. Une cuisine moderne et équipée : Préparez vos repas dans une cuisine fonctionnelle et contemporaine, entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte, four et plaques gaz). Salle de bain tout confort : Que vous soyez adepte des douches rapides ou des bains relaxants, cette salle de bain avec douche et baignoire comblera vos besoins. À l'étage : Vous trouverez deux chambres, dont une passante, offrant une flexibilité précieuse pour aménager un dressing sur mesure, un bureau inspirant, un coin détente ou une grande chambre selon vos envies. Un extérieur qui invite à la détente : Le jardin clos avec double terrasse et cabanon est parfait pour vos moments en famille ou entre amis, en toute sérénité. Les prestations supplémentaires qui font la différence ! : Garage de 20 m² accessible depuisla maison. Une cave de 7 m² pour le rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Taxe foncière 698 €/an DPE : E GES : E Une maison pensée pour votre confort, dans un quartier recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 583903 ) Nom du négociateur : RENARD Gautier Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 830037186226
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 24/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 030 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.