Vente Maison/villa 8 pièces Valenciennes

Description

iad France - Lucia Maugeri vous propose: À vendre — Maison style loft moderne à Valenciennes Située dans un quartier recherché de Valenciennes, cette maison type loft de 240 m² séduit par ses volumes généreux et son style résolument contemporain. Elle offre une entrée avec ascenseur, un vaste salon-séjour baigné de lumière, et une cuisine ouverte aux lignes modernes, parfaite pour recevoir. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi que de trois salles de bains avec toilettes, un toilettes invités, un cellier/buanderie et un dressing spacieux. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Côté pratique, un immense garage d’environ six places accueille également trois bureaux avec point d’eau — idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. ? Un bien rare à l’esprit loft, alliant confort, fonctionnalité et modernité, à deux pas du centre-ville de Valenciennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1875809 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 499 900 €
• Référence ParuVendu 1875809
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 240 m²
• Date DPE 29/09/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 075 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.