Ancienne ferme avec vue exceptionnelle Valprivas

Description

Maison ancienne à 10mn de Bas en Basset et 3mn de St Hilaire Cusson La Valmitte, implantée sur un terrain de 6193m2, dans un hameau, sans mitoyenneté ni habitation immédiate. Tranquillité assurée et vue imprenable, belle exposition à 45mn de St-Etienne et 1h15 de Lyon. Les toitures de l'habitation et de la grange ont été rénovées. La maison est habitable en l'état mais des travaux sont à envisager. Elle dispose d'une surface habitable de 138m2: Cuisine 17m2, 3 chambres de 17, 12 et 11m2, 1 bureau de 8m2, 1 pièce à rénover de 42m2, 1 cellier de 12m2, SDB 5m2 et buanderie attenante de 14m2. Chauffage au fioul (chaudière à condensation Viessmann), révisée chaque année. Tout à l'égout. La partie habitation peut être agrandie en créant un accès sur la grange attenante de 95m2 Ce tènement immobilier dispose également d'une ancienne écurie de 88m2 et de 2 hangars de 47 et 29m2. Une très ancienne habitation à réhabiliter avec petite cave voûtée est également attenante à la grange et pourrait être transformée en gîte (charpente et toit neuf) Jardin et zone potager clos avec petite serre de 9m2. Plusieurs puits permettent l'arrosage du jardin en toute autonomie. Conviendrait parfaitement à artisan ou et amoureux de la nature et de la tranquillité. École et épicerie à 3mn. Supermarché, pharmacie, gare et centre médical à 10mn. DPE pas encore réalisé Photos complémentaires sur demande.

Informations clés

• Prix 238 000 €
• Référence WI175891949
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 138 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  N
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  N

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.