Dans le quartier de Vouvray belle maison avec picine à 30 minutes de Genève Valserhône

Description

Et si votre prochaine maison était ici… À seulement 30 minutes de Genève, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé à Valserhône, cette villa contemporaine de 189 m² incarne un art de vivre rare, alliant élégance, confort et sérénité. Une vue dégagée sur la montagne, une atmosphère lumineuse et des prestations soignées font de ce bien une adresse confidentielle.Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 243 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et son agencement parfaitement pensé. Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme de qualité professionnelle, conçue pour les amateurs de gastronomie et de moments de partage.L’ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse d’environ 100 m², partiellement couverte, faisant face à une piscine 9 x 5 m, dans un cadre paisible et verdoyant.La villa offre une suite parentale de plain-pied avec dressing,wc,un bureau, un atelier d'artiste lumineux, ainsi qu’à l’étage deux chambres, une salle de bains et wc.Un double garage et des stationnements complètent ce bien d’exception.Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de la gare de Bellegarde-sur-Valserine, offrant des liaisons rapides Paris / Genève – TGV, TER et Léman Express. Écoles, commerces et services sont également accessibles à proximité.Une villa coup de cœur, qui ne ressemble à aucune autre, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien haut de gamme, une qualité de vie exceptionnelle et une connexion directe aux grands pôles urbains, sans renoncer au calme et à l’espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877 Surface terrain : 1243 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 660 000 €
• Référence ParuVendu 196885_825
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 189 m²
• Date DPE 24/12/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 750 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.