VANNES -Maison Plain-pied 75 m2 - 2 chambres Vannes

Description

VANNES - Maison de 75 m2 - plain-pied - lumineuse et moderne. Découvrez cette superbe maison plain-pied de 75 m² habitables, construite en 2021, nichée sur un terrain d'environ 350 m2. Cette propriété allie confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 39 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial où les repas deviennent des moments de partage et de détente. Vous trouverez deux chambres, lumineuses et bien agencées, une salle d'eau, moderne et pratique, ainsi qu'un WC indépendant, complètent parfaitement cette maison pensée pour votre confort. Le grenier de la surface intégral de la maison offre des possibilité d'aménagement supplémentaire en imaginant deux chambres et une salle d'eau pour des projets futurs. Les plus de cette maison : Un carport pour le stationnement de votre véhicule; Domotique permettant de contrôler à distance les volets ainsi que les appareils électroménagers; Pompe à chaleur. En voiture, vous êtes à seulement 5 minutes des commerces, des médecins généralistes et de l'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060 TTC Numéro de mandat : 415541 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 335 000 €
• Référence ParuVendu 415541-SUBLIMON
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.