Vente Maison/villa 4 pièces Vannes

Description

iad France - Servane De Fromont vous propose: J’ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine, qui allie fonctionnalité, luminosité et confort. Elle est située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vannes, dans le quartier de Bilaire. Descriptif du bien : - Entrée avec placard de rangement - WC indépendant avec point d’eau - Spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée plein sud avec store-banne - Une chambre en rez-de-chaussée, avec salle d’eau, lavabo et coin buanderie À l’étage : - Deux chambres - Une salle de bains avec baignoire et WC Les + du bien : - Maison récente (2010) bien entretenue - Chauffage électrique + poêle à bois - Terrasse, cabanon de jardin et étagère pour le bois - 2 places de stationnements privatives - Excellente luminosité, quartier agréable et calme Idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez - moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1796962 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 63 Montant moyen des Charges annuelles : 140 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 329 000 €
• Référence ParuVendu 1796962
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 10/03/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.