Vente Maison/villa 5 pièces Vannes

Description

iad France - Sabrina Le Breton vous propose: Maison VANNES, Quartier calme, 4 chambres, garage. Nouveauté et Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison, dans un quartier au calme de VANNES, avec toutes les commodités et le centre à pied. Sur son terrain de 385m2, cette maison construite en 2016 vous charmera, de par ses volumes mais aussi par ses prestations confort. En RDC retrouvez son salon: séjour, avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Une chambre parentale, salle d'eau et WC, un cellier et un garage attenant à la maison. A l'étage, un palier, avec salle de bain, 3 chambres et WC indépendants. L'extérieur, paysagé, arboré, détient une jolie terrasse et une cour d'entrée. Ici pas de vis -à vis, tout est soit clôturé, soit fermé. Seules vos valises sont à poser! Contactez-moi vite pour programmer votre visite. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1778193 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 435 000 €
• Référence ParuVendu 1778193
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.