Vente Maison/villa 5 pièces Vannes

Description

iad France - Hervé Lunven vous propose: Maison des années 80, 5 pièces, 112 m2 au sol, sur un terrain de 360 m2. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, de la gare, des accès voix express .... Composée au rez de chaussée: Une entrée indépendante, une belle pièce de vie de 44 m2 LUMINEUSE, une terrasse, une cuisine aménagée et équipée en très bon état, une chambre avec salle d'eau (actuellement équipée PMR, salle d'eau et toilettes). A l'étage: Dégagement , deux chambres, une salle de bains avec wc. - Jardin offrant un espace vert paisible pour se ressourcer et profiter du plein air. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant également un espace de rangement supplémentaire avec son grenier. - Exposition traversante, sud-est et nord-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1743759 Plus d'information : - Alarme - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 364 600 €
• Référence ParuVendu 1743759
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 26/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 505 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.