Vente Maison/villa 5 pièces Varennes-Vauzelles

Description

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Venez découvrir *** uniquement chez iad France *** ce charmant pavillon de 105 m2 sur sous-sol complet avec 3 chambres et bureau avec joli jardin de plus de 500 m2, dans un quartier résidentiel calme de Varennes-Vauzelles tout en étant proche des commodités ! Élevé sur sous-sol, il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon - salle à manger lumineux de 27 m2, d'une cuisine de 10 m2, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres (10, 12 et 17 m2) dont une avec coin dressing et d'une pièce bureau. Idéal pour une famille avec enfants ! Le sous-sol comprend, une partie garage de 25,60 m2, une pièce chaufferie / cave et dans la continuité à l'arrière de la maison une extension de plus de 27 m2 donnant sur le jardin. Un sacré plus pour les bricoleurs ou pour s'aménager un coin atelier suivant vos activités pro/perso ! Un autre grand garage non attenant dans le jardin, accessible pour plusieurs véhicules donne une valeur supplémentaire a ce pavillon ! Un sacré plus !! Un joli jardin attenant de plus de 500 m2, arboré et fleuri, pose le cadre agréable de cette maison à rénover ! DPE récent en E, maison reliée au tout-à-l'égout, chauffage électrique. Pour plus d'informations et venir visiter cette maison, contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1774944 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 98 000 €
• Référence ParuVendu 1774944
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 03/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 627 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.