Villa 145 m² avec grand jardin Varilhes

Description

Nouveauté à Varilhes ! Venez découvrir le coup de coeur du moment. Cette villa de 2003, exposée Sud, à ossature bois, offre un style unique ! Elle propose 145 m², un double garage ainsi qu'une grande piscine hors sol, le tout sur une parcelle de 1791 m², arborée d'arbres fruitiers, dans un quartier très calme et recherché de Varilhes. La maison offre une entrée spacieuse donnant accès à ce magnifique salon, qui lui même donne accès à la très grande (et récente) cuisine et en suivant la buanderie et le double garage. Sur la partie nuit, se trouvent les quatre chambres avec dressing ou placard, la salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage est au sol via une pompe à chaleur (chaudière neuve). Cumulus 300 litres, double vitrage bois, très bonne isolation générale et excellent diagnostics dans l'ensemble. Présence d'un foyer ouvert dans le salon. Assainissement par micro-station récente. Quelques prestations : visiophone, adoucisseur d'eau, fibre installée, moustiquaires, etc). A visiter sans tarder ! Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1791 Année de construction : 2003 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Bois double vitrage Interphone : oui Numéro de mandat : 1696 Précision localisation : PROCHE CENTRE VILLE Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 330 000 €
• Référence ParuVendu 7301086_1696
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 10/04/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 10/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.