Immeuble à Varilhes 220 m2 à rénover Varilhes

Description

Situé en plein coeur de Varilhes, cet immeuble d'environ 80 m2 au sol sur trois niveaux offre un fort potentiel d'exploitation aussi bien commerciale que résidentielle. Anciennement exploité en boulangerie il dispose de plusieurs espaces facilement aménageables pour cette activité ou autres tel traiteur, restauration ou autre ! possibilité de faire une partie magasin en rez-de-chaussée d'environ 35 à 40 m2 Atelier de fabrication en sous-sol de 30 m2 + partie cuisson environ 40 m2 ( un ancien four reste à démonter) ou Pour un projet d'investissement plus de 240 m2 exploitables pour créer plusieurs logements ! ce bien beneficie de deux accès :avenue Général de Gaulle et avenue Jacques carrié . Les aménagements sont à définir selon votre projet, en collaboration avec un architecte. TRAVAUX A PREVOIR. Idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité centre ville. A visiter sans tarder si vous avez un projet ambitieux d'investissement ou reconversion immobilière. Etat général : Travaux à prévoir Année de construction : 0 Fenêtre : Mixte Bois - PVC Numéro de mandat : 1701 Précision localisation : CENTRE VILLE Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 89 000 €
• Référence ParuVendu 7314136_1701
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 240 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 24/01/2025