Maison de caractère Vaux-sur-Aure

Description

Venez découvrir cette magnifique maison située dans un ancien corps de ferme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez immédiatement séduit par ses poutres d'époque et ses murs en pierre apparente qui lui confèrent un cachet unique. La pièce de vie, particulièrement vaste et lumineuse, est le coeur de la maison et invite à la convivialité. L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de 5 belles chambres. Pour un confort optimal, deux d'entre elles sont de véritables suites parentales, disposant chacune de leur salle de bains privative. Édifiée sur un terrain de 2400m², la propriété dispose également d'une grande dépendance à rénover, offrant un superbe potentiel pour une activité de gîte, un atelier d'artiste ou une profession libérale. Les points forts : Le cachet de la rénovation (poutres, pierres) Une surface habitable généreuse de 242 m² Le confort des deux suites parentales Un grand terrain au calme Le potentiel de la dépendance Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN. Surface terrain : 2400 Numéro de mandat : 5042 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 509 000 €
• Référence ParuVendu 14123587_5283
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 242 m²
• Date DPE 13/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.