Vence – Une demeure d'exception à ossature bois, offrant lu Vence

Description

L'Écrin Provençal de Vence – Entre Terre, Lumière et Mer Nichée dans l'un des quartiers les plus confidentiels de Vence, cette demeure à Ossature Bois se révèle comme un sanctuaire rare de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Ici, calme absolu et lumière naturelle subliment chaque espace, tandis que le panorama embrasse le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence jusqu'aux reflets scintillants du Cap d'Antibes. Le séjour, cathédrale de lumière, marie volumes généreux et chaleur du bois, sublimé par un poêle sur mesure. Il s'ouvre sur deux terrasses panoramiques, véritables belvédères sur un paysage méditerranéen en perpétuel dialogue avec l'architecture et la nature. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, s'intègre harmonieusement au séjour. Une mezzanine de 18 m² en surplomb offre un espace modulable, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de deux suites élégantes, véritables havres de sérénité, avec dressing et salles d'eau privatives. Le terrain paysager de 1 100 m², sculpté en restanques, accueille une piscine invitant à la détente, ainsi que caves et installations extérieures pour confort et potentiel d'aménagement. Une propriété où architecture, lumière et nature se rencontrent, offrant une expérience unique aux amateurs de biens d'exception et de panoramas d'exception sur la Côte d'Azur. Une maison rare, alliant charme, nature et vues d'exception — un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens uniques sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.00 et 1044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 308 384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00 TTC Numéro de mandat : 180554 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 950 000 €
• Référence ParuVendu VM1081-ACTIVPATRIMONIA
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 24/04/2023
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 908 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.