Villa Provençale atypique à Vence avec Piscine et Vue Mer Vence

Description

Villa provençale avec vue mer exceptionnelle à vendre Charmante villa de 195 m² habitables (+ annexes) sur un terrain en restanques de 2 767 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée, les Baous et les collines niçoises. Idéalement située à 5 minutes des commodités et à 20-25 minutes de l'aéroport de Nice, elle allie charme provençal et prestations modernes. Caractéristiques principales ? Superficie : 195 m² habitables + annexes, terrain de 2 767 m² ? Pièces : 5-6 (3 chambres principales + studio indépendant) ? Double séjour : 75 m² avec poutres apparentes, cheminée, et baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique de 45 m² ? Cuisine équipée : 22 m² avec accès terrasse ? Piscine chauffée : au sel, à débordement, pompe à chaleur récente Dépendances et aménagements ? Studio indépendant (25 m²) : kitchenette, salle d'eau, terrasse privée ? Atelier d'artiste modulable : bureau, chambre, ou espace bien-être ? Jardin : oliviers, potager en permaculture, terrain de pétanque ? Sous-sol : cave à vin, rangements Performances énergétiques ? Classe énergie : C ? Performance climatique : A Prix : 990 000 € (vente directe) Une propriété rare, parfaite pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour une visite !

Informations clés

• Prix 990 000 €
• Référence WI174596642
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 195 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 27/11/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.