Spacieuse maison familiale – 306 m² – Cadre verdoyant – Vendôme à 15 min – Paris à 42 min Vendôme

Description

Grande maison familiale de 306 m² – Nature, espace et Paris à 42 min ! À seulement 10 minutes de Vendôme et de sa gare TGV (Paris-Montparnasse en 42 min), découvrez cette superbe propriété de 306 m² habitables sur un terrain paysager clos de 6 499 m², au calme absolu. Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, verdure et accessibilité. Au rez-de-chaussée Entrée avec rangements Salon baigné de lumière avec poêle à bois Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée 2 chambres confortables Salle d'eau + WC séparés Double garage avec interphone À l'étage Grande pièce de 57 m² à aménager (salle de jeux, cinéma, salle de sport, bureau…) 3 chambres avec placards Salle d'eau avec douche et baignoire WC indépendant Extérieurs : - Terrasse plein sud en travertin - Jardin arboré avec mare entretenue - Portail électrique Chauffage poêle à bois + chaudière bio fioul Assainissement individuel (fosse toutes eaux) DPE : C / GES : C Prix : 480 000 € FAI Cette maison rare par ses volumes et son environnement offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, vos dimanches en famille dans le grand jardin, et Paris à portée de train… Contact direct : Benjamin DESERT – 06 45 23 39 12 Cette annonce référence 296575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DESERT (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88217195200014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENJAMIN DESERT Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 480 000 €
• Référence ParuVendu 296575
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 306 m²
• Date DPE 15/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 185 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.