MAISON DE VILLAGE SANS JARDIN - PROCHE MOREE / 15 MIN VENDOME Vendôme

Description

Située à seulement 5 km de Morée et de ses commodités, et environ 15 minutes de Vendôme, venez découvrir cette maison lumineuse aux beaux volumes, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. La maison bénéficie d’un environnement pratique et accessible, tout en offrant à proximité de nombreux chemins de balade et espaces naturels, appréciables pour les promenades à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, équipé d’un poêle à granulés, avec un espace cocooning attenant, idéal pour créer un coin détente chaleureux.Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu’une réserve avec WC, complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert : une belle chambre aux volumes confortables, une pièce dressing pouvant être utilisé comme deuxième chambre, un bureau pouvant faire office de troisième chambre d’appoint, une salle de bains avec douche, des WC séparés, ainsi qu’un espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (dressing, rangement, bureau…). Un bien offrant luminosité, surface et possibilités d’aménagement, adapté à différents projets de vie ou d’investissement. À visiter sans tarder pour imaginer tout le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements, notamment sur le potentiel locatif ou pour une étude adaptée à votre projet, contactez l’agence I.F.I ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 8000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.40 % Prix net vendeur : 125000 euros Taxe foncière : 931 euros

Informations clés

• Prix 133 000 €
• Référence ParuVendu 021MF-41
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 123 m²
• Date DPE 08/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.