HYPER CENTRE VUE LOIR Vendôme

Description

Maison bourgeoise en plein centre de Vendôme, vue sur le Loir et ses monuments historiques. Idéalement située, aux pieds des commerces et face à l'arrêt de bus menant directement à la gare TGV (Paris en 45 mn !). Sur une surface d'environ 278 m², répartie sur trois niveaux offrant de beaux volumes, elle se compose : d'un porche (possibilité d'y garer un véhicule), vaste hall d'entrée, une pièce de séjour, une salle à manger et une cuisine séparée a/e avec accès sur la cour. Aux étages supérieurs : cinq chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (3/5), petit balcon et une grande salle de bains. Une cour intérieure donnant accès à une dépendance de 37 m² env. pouvant être aménagée en studio. Idéal également en bureau pour profession libérale par exemple. Un grenier d'environ 90 m² permettant un agrandissement éventuel. Chauffage gaz de ville + climatisation réversible (PAC air/air) Cette élégante maison de ville réunit tous les critères pour un mode de vie familial et citadin! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Surface terrain : 223 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1739 Précision localisation : Centre Ville Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 % Prix net vendeur : 499000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 519 000 €
• Référence ParuVendu 57397465_0392
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 0 m²
• Date DPE 19/01/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 19/01/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.