À VENDRE – Belle maison familiale à Vénissieux proche Parilly Vénissieux

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18265 Résidence Allée des charmes Dans un lotissement résidentiel calme et sécurisé de Vénissieux, proche parc de Parilly, découvrez cette spacieuse maison familiale de 126 m² (116 m² carrez ) offrant confort, luminosité et de beaux volumes. 5 chambres, dont 4 à l'étage équipées de nombreux rangements intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille; vous trouverez aussi à l'étage une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour d'environ 35m² lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine est séparée, fonctionnelle et aménagée; une ouverture vers la pièce de vie est possible. Vous trouverez aussi au rdc un WC et une suite parentale avec une salle d'eau et un accès direct au garage. Jardin arboré et terrasse exposée plein ouest , pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Abris de jardin de 12 m² Garage de 15 m² Atouts supplémentaires : Quartier recherché Proximité des commerces, écoles et transports Stationnement facile Vénissieux – secteur prisé, cadre de vie agréable et sécurisé Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de sécurité. Contactez-nous pour une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 1278€ Les charges sont de 15€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2530.0€ Montant maximum : 3480.0€ Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu Homki280_bicg5
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 126 m²
• Date DPE 28/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.