Maison 5 pièces avec jardin Vénissieux

Description

Située à la jonction de Saint-Fons, Feyzin et Venissieux, cette maison est à 5 min à pied du tram T4. Dans un lotissement calme et sécurisé vous pourrez profiter des avantages d'une maison tout en étant proche des services de proximité : commerces, hôpital, pharmacie, école… À l'étage, vous disposerez de deux chambres, un salon climatisé de 26 m², une cuisine indépendante avec la possibilité de créer un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À cela s'ajoutent deux pièces aménageables au rdc et un double garage de près de 50m2 également aménageable. Avec quelques travaux d'agencement vous pourrez donc facilement créer de nouveaux espaces en fonction de vos envies et besoins : chambres, bureau, cuisine d'été, salle vidéo/jeux… Voir même un second logement indépendant. Pour finir de vous satisfaire cette maison possède un jardin arboré de 150 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Hormis une mise au goût du jour, aucuns travaux ne sont à prévoir car la maison a été très bien entretenue : triple vitrage très récent, façade en bon état, toiture isolée… Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel - Réf.910765 Nom du négociateur : BENABED Nadia Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 129 Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu 340936618148
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 99 m²
• Date DPE 09/11/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 855 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.