Maison de campagne rénovée dans un endroit calme et agréable Vernantes

Description

Située dans une belle campagne à proximité du village animé de Vernoil-le-Fourrier. Saumur et Bourgueil sont tous facilement accessibles, tout comme tous les plaisirs de cette jolie partie du Val de Loire. Tours est à une heure de route avec son TGV vers Paris et Londres et ses vols réguliers vers Londres Stanstead, Dublin et Porto. Le car-ferry pour Caen est à 3 heures et les traversées de la Manche à Calais à environ 6 heures de route. Située dans un environnement calme, en bordure d'un petit hameau. Elle a été bien restaurée pour en faire une belle maison familiale de 3 chambres. Le logement comprend, au rez-de-chaussée : Un grand séjour avec poêle à bois. Salle à manger également avec un poêle à bois. Une cuisine de bonne taille qui donne ensuite sur une très grande buanderie et salle d'eau avec W.-C. De la salle à manger, un escalier vous mène au premier étage où se trouvent une très grande chambre double, une deuxième grande chambre double et une chambre à lits jumeaux. Il y a aussi une salle de bains de bonne taille qui dispose également d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, il y a un jardin de bonne taille à l'avant et à l'arrière, facile à entretenir, ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 178 000 €
• Référence ParuVendu A24569GAN49-178000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 129 m²
• Date DPE 05/10/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 390 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.