Belle maison atypique de 5 chambres, avec un beau jardin. Garage et puits. Le village est à 2 minutes à pied. Verteillac

Description

La propriété en détail : Cuisine / salle à manger - 25.90 m² - Chambre 1 / petit salon - 16.20 m² - Couloir - 8.30 m² Corridor - 8.30 m² Salle de douche avec wc - 5.30 m² Salon - 31.65 m² - Couloir - 13.50 m² Couloir - 13.50 m² Salle de bain avec wc - 4.90 m² Pièce à finir - 31.65 m² Cave - 35.10 m² Palier - 9.40 m² Séjour avec mezaninne - 34.65 m² Couloir - 8.30 m² Salle de bain avec wc - 6.70 m² Chambre 2 - 19.85 m² Chambre 3 - 13.60 m². Chambre 4 - 36.55 m² Chambre 5 - 19.10 m². Espace extérieur - Jardin - 2696 m² Garage 22.40 m² Puits Abri à bois. Climatisation réversible et poêles à bois. Fosse septique neuve installée. Taxe foncière 1600?. Cette propriété de cinq chambres, rénovée avec goût, est charmante et atypique. Elle est située à la périphérie du village, dans une petite ruelle tranquille, à seulement deux minutes à pied du centre du village de Verteillac, avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants. La maison était auparavant composée de 4 cottages et il y a quelques escaliers à négocier dans toute la propriété. La propriété est équipée d'une climatisation réversible (froid/chaud) qui peut être contrôlée à distance par Wi-Fi, ainsi que de deux poêles à bois. Une nouvelle fosse septique a été installée en 2023. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine/salle à manger avec des portes donnant sur le jardin et les terrasses, un coin salon/chambre avec un poêle à bois et une salle d'eau avec des toilettes. Au premier étage, se trouve un beau salon avec une cheminée ouverte et un poêle à bois, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Sous le salon se trouve une grande cave. La deuxième partie de la propriété comprend également deux chambres accessibles par une entrée extérieure séparée, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée qui pourrait être transformée en cuisine si nécessaire, et une salle de bains avec toilettes. Le jardin se trouve à l'arrière de la maison et dispose de jolies terrasses donnant sur le jardin et un petit étang à poissons (cet étang pourrait être transformé en plung pool ou agrandi pour en faire une belle piscine enterrée !). D'un côté de la propriété, il y a une allée avec un garage et un puits et de l'autre côté de la maison, il y a une grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 360 000 €
• Référence ParuVendu A29091JJE24-360000
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 240 m²
• Date DPE 25/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 235 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.