Maison lumineuse et sans travaux, Quartier Beautour / Vertou Vertou

Description

? Situation idéale aux portes de Nantes, dans le quartier calme et recherché de Beautour ???? À seulement 3 min à pied du Busway (arrêt Maraîchers) ? À deux pas des chemins de la Sèvre et de la Cale de Beautour ?? Maison récente (2010), bien pensée et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir ? Surface habitable : 89 m² ? 4 pièces ? Jardin paysagé exposé Ouest avec terrasse bois ? Prix : 344 000 € ? Vente entre particuliers, sans frais d'agence ? ? Un intérieur fonctionnel & chaleureux : ? Rez-de-chaussée : ? Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ? Accès direct à la terrasse et au jardin paysagé ? WC séparé ? Garage carrelé et isolé ? À l'étage : ? 3 chambres confortables ? Salle de bain ? WC séparé ? ? Du confort au quotidien : ? Chauffage électrique au sol (basse conso) ? Isolation des combles refaite en 2021 ? Ballon d'eau chaude performant ? Faible consommation électrique : env. 100 à 130 €/mois pour une famille de 4 personnes ? 2 places de parking privées devant la maison ? ? Vie pratique & commodités : ? Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate : Henri Lesage, Ste Famille, La Joliverie ? Accès rapide au périphérique (Porte de Vertou) sans nuisance sonore ? Diagnostics : DPE C / GES A ? Agences s'abstenir ? Contact uniquement entre particuliers

Informations clés

• Prix 344 000 €
• Référence WI175929012
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.