Vente Maison traditionnelle 5 pièces Vétraz-Monthoux

Description

iad France - Karl Damon vous propose: Spacieuse maison familiale, proche d’Annemasse, des écoles et de toutes commodités – Calme et nature assurés Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel très recherché de Vétraz-Monthoux, à deux pas d’Annemasse, des écoles (lycée, collège) et de toutes les commodités. Un lieu de vie paisible où le calme et la proximité se conjuguent à merveille. D’une surface au sol de 170 m² (dont 105 m² en loi Carrez), cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour les moments partagés. Elle dispose de 4 chambres, d’une salle à manger, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un magnifique jardin plat, clos et arboré de 990 m², un vrai havre de paix pour les enfants, les animaux, ou pour y aménager une piscine, un potager, une terrasse détente... L’exposition est agréable, apportant luminosité et chaleur naturelle toute la journée. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied, parfaite pour les familles et accessible à tous 170 m² au sol (105 m² loi Carrez) Jardin clos de 990 m², sans vis-à-vis 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, 1 buanderie Cuisine ouverte sur un grand séjour et une salle à manger Maison non mitoyenne Pas de copropriété, libre à la vente Taxe foncière : 1110 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1792220 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 630 000 €
• Référence ParuVendu 1792220
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.