MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET GRAND GARAGE VIC-LE-COMTE Vic-le-Comte
Description
MAISON DE BOURG AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET GRAND GARAGE VIC-LE-COMTE Située sur la commune de VIC-LE-COMTE (63270), à proximité des transports (bus et gare), des établissements scolaires, des commerces et des services médicaux, cette maison de bourg d’environ 51 m2 habitables constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Mitoyenne des deux côtés, la maison propose une distribution simple et fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien se distingue par ses prestations rares pour ce type de maison : - une terrasse intérieure d’environ 14 m2, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et agréable, - un grand garage d’environ 50 m2 permettant le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Des améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des menuiseries en 2016. Le logement est équipé d’un chauffage électrique piloté. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 51 m2 - Pièces : 2 - Chambre : 1 - Salle de bains : 1 - WC : 1 - Garage : 1 - Mitoyenneté : deux côtés - Taxe foncière 2025 : 606 € - DPE : E (réalisé le 23/01/2026) - Consommation énergétique estimée entre 1 390 € et 1 920 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023). Prix de vente : 129 900 € HAI Honoraires : 6 500 € à la charge de l’acquéreur (5,27 %). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Carlos GOMES RSAC Clermont-Ferrand : 925 172 124 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 6500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 % Prix net vendeur : 123400 euros Nom du négociateur : Carlos GOMES Taxe foncière : 606 euros
Informations clés
- Prix 129 900 €
- Référence ParuVendu 3203CG-3130
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 51 m²
- Date DPE 23/01/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 655 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.