Charmante maison 4 pièces CUSSET proche centre ville commerces Vichy

Description

Maison au calme en EXCELLENT ETAT, de 4/5 pièces principales, 81 m² habitables, à 5mn des commerces du centre Cusset. En RdC surélevé : entrée, cuisine 14 m² ouverte sur salle à manger de 15 m², soit une belle pièce traversante, ensemble mobilier de qualité, grande marque. Salon (ou chambre en RdC) de 14 m², salle d'eau et WC tous les deux carrelés, séparés et avec chacun sa fenêtre ! Rangement de 2 m². Au 1er étage : 2 chambres de 11 m², dont l'une avec accès à un petit grenier (dressing ?). Un grenier en deux parties à investir complète l'étage. En Rez-de-Jardin : un bureau 14 m² pouvant devenir cuisine, ou chambre, avec accès direct jardin. Un garage 2 voitures, une buanderie-chaufferie et un petit débarras. Jardin d'environ 300 m² devant, sur le côté et surtout derrière la maison. L'idéal compromis entre campagne calme et ville avec ses commerces. A visiter au plus vite ! Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site georisques.fr et seront présentés lors de la viste Michel GUILLET ''EI'' HT Numéro de mandat : 1074 Plus d'information : - Calme Précision localisation : vichy 10 km Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 166 000 €
• Référence ParuVendu 1008V125M
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 03/09/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.