Vente Maison de ville 4 pièces Vienne

Description

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***EXCLUSIVITÉ*** Rare maison de ville sur sous-sol complet*** Venez découvrir cette superbe maison de ville d’environ 100m2 accompagnée d’une cour d’environ 60m2 vous permettant de profiter d’un bel espace extérieur. Le tout sur un sous-sol complet d’environ 82m2. Dès l’entrée vous découvrirez un espace salon avec une baie vitrée vous permettant de profiter d’un espace terrasse. Un espace salle à manger vient compléter la pièce de vie. De plus, une spacieuse cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie. Coté nuit, un couloir desservant 3 chambres spacieuses dont l’une avec un placard. Une salle de bain entièrement rénovée avec placard, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol d’une superficie d’environ 82m2 dispose d’un spacieux garage de 43m2 avec porte automatisée, dans la continuité, un espace « chaufferie » de 21m2 ainsi qu’une troisième pièce de 17m2. ***Fort potentiel*** Côté technique : Chaudière Gaz récente (2015) / Isolation combles + sols / Façade 2019 / Menuiseries double vitrage PVC / Portail + Portillon / Fibre. L’accès au bus se trouve en face de la maison pour faciliter vos déplacements. De plus, les écoles et les commerces sont à proximité immédiate. ***VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN SANS TARDER*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1810639 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1810639
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 07/03/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 865 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.