MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE LYON Vienne

Description

EN EXCLUSIVITE - Située dans un village prisé du Sud de vienne, cette élégante et authentique maison contemporaine d’exception d’env. 149m2 entièrement domotisée avec une technologie de pointe, des jeux de lumières intérieur et extérieur, située dans un environnement résidentiel et dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, à 18mn du centre de Vienne, 38mn de Lyon et à 5 mn d’une gare. Elle offre ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec ses palmiers majestueux, son jardin de 511m2 avec arrosage automatique, brumisateurs, Jacuzzi 5 places promettant des moments de fraîcheur et de plaisir sous le soleil du sud de Vienne. Véritable invitation à la détente et à l'évasion, cette propriété évoque l'atmosphère sereine des vacances tropicales. Elle propose des Volumes spectaculaires avec une hauteur cathédrale de 6m20, une façade vitrée de 5m80 dans la pièce à vivre de 66m2 comprenant une cuisine américaine Premium « CASABELLA » entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, une alliance de bois, de matériaux nobles et d'une verriere lui apportant toute son élégance avec la possibilité de pouvoir la fermer selon vos désirs. Egalement une entrée aménagée, une porte invisible ouvrant une suite parentale au RDC d’env. 20m2, salle d’eau privée et dressing avec portes en verre fumé. Un escalier entièrement vitré montant au 1er étage sur une passerelle en verre menant à 2 chambres de 18m2 avec chacune leur salle d’eau, leur coin dressing et leurs superbes terrasses avec vue sur le jardin exotique et le pilat. What do you want to do ? New mailCopy What do you want to do ? New mailCopy Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : LEVRA EVELYNE

Informations clés

• Prix 860 000 €
• Référence ParuVendu ROU5883TAB-6350
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 149 m²
• Date DPE 29/07/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 726 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.