Maison individuelle T8+sous-sol complet+piscine Vienne

Description

Lionel DOBROWOLSKI IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette superbe propriété située dans un quartier calme et familial de la commune de VIENNE, localisée à 30mn env de LYON. Découvrez cette maison construite en 2008 sur un terrain clos et végétalisé de 1643m2, à l'orientation idéale et disposant de 2 terrasses dont une couverte jouxtant la piscine chauffée, sécurisée via un rideau électrique. La maison de 189m2 habitable est composée au premier niveau d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 24m2, d'un séjour de 40m2, d'un salon de 19m2, d'une chambre et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage vous profiterez de 4 chambres et d'une deuxième salle de bains. Vous disposerez également depuis l'intérieur de la maison d'un accès au sous-sol d'environ 180m2 composé d'une cuisine, d'un espace buanderie, d'un espace chaufferie ainsi que d'un garage de 50m2. Venez prendre la mesure et appréciez cette maison au cadre verdoyant, aux volumes exceptionnels, à la proximité aux commodités (commerces, écoles, gare). Cette construction récente, ses aménagements techniques actuels (huisserie pvc double vitrage, chaudière condensation gaz) vous feront profiter d'une capacité isolante de premier ordre... N'hésitez plus et contacter moi sans tarder afin de profiter de votre nouveau lieu de vie... Cette annonce vous est proposée par Lionel DOBROWOLSKI - EI - NoRSAC: 834132631, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : DOBROWOLSKI LIONEL

Informations clés

• Prix 464 000 €
• Référence ParuVendu Ant38-6097
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 189 m²
• Date DPE 22/05/2022
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 690 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 22/05/2022

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.