Maison de ville,deux chambres, VIERZON (18) Vierzon

Description

Dans un quartier calme du Bois D'Yèvre,près du canal du Berry,je vous propose en exclusivité,cette maison jumelée sur un coté avec peu de visibilité. Actuellement composée d'une véranda,une cuisine aménagée,une pièce de vie ,deux chambres en enfilade,une salle de bain et un WC séparé. Elle nécessitera de repenser les volumes(possibilité de séparer les deux chambres,d'ouvrir le séjour sur la cuisine etc...). De nombreuses dépendances dont une annexe de 40m2 avec WC et point d'eau.Un atout pour une activité professionnelle à domicile,créer un second logement indépendant pour du locatif ou pour recevoir confortablement. La maison nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Le terrain d'une surface de 458m2 entièrement clos agrémenté de plusieurs dépendances et d'un puits. La toiture est en bon état. Les huisseries sont en doubles vitrages PVC. Les volets sont en bois. Je vous invite à venir visiter ce bien proche du centre ville et de toutes ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) (réf. 591703 ) Nom du négociateur : DOURNES Patricia Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 79 000 €
• Référence ParuVendu 830036007878
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 31/07/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.