Maison à vendre 3 pièces VIERZON (18) proche du centre-ville Vierzon

Description

À découvrir sans tarder – Maison avec fort potentiel et grand terrain à Vierzon À seulement quelques minutes du centre-ville de Vierzon, venez découvrir cette maison de 95 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine 10.6 m², d'une salle de bains avec douche de 4.7m², d'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre d'environ 13m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 26 m² idéal pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos projets. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser son fort potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : * Garage indépendant 17.6 m² * Cave en sous-sol 48m² * Atelier L'ensemble est édifié sur un terrain exceptionnel d'environ 596 m² clos et environ 2000m² à l'arrière de la maison , rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature, projets de loisirs ou activités diverses. Emplacement recherché, proche des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) (réf. 599915 ) Nom du négociateur : TEVANIAN David Prix net vendeur : 47000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 54 000 €
• Référence ParuVendu 830037761452
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 20/01/2026
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 340 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.