Belle maison familiale, proche de Carcassonne. 4 chambres, véranda, cuisine d'été, piscine et jardin clos. Villedubert
Description
Maison confortable dans un village calme mais à proximité de Carcassonne. La maison comprend un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger ouverte et une cuisine équipée, une véranda, 4 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur, on trouve une superbe cuisine d'été avec plancha et four à pizza, une piscine et une terrasse, deux garages et un jardin privé. Il y a un restaurant dans le village local, et d'autres magasins et restaurants dans la ville voisine de Trèbes. Supermarché : 5 minutes. Carcassonne : 10 minutes. Une belle propriété spacieuse, avec piscine, dans un village tranquille sur le Canal du Midi, comprenant : Halle d?entrée WC Salon (32m2) avec cheminée insert. Bureau (12m2) Salle à manger (25m2) Cuisine (12m2) bien aménagée Véranda (16m2) Au niveau supérieur Chambre 1 (9m2) placard et climatisation Chambre 2 (12m2) placard et climatisation Chambre 3 (9m2) placard et climatisation Salle d?eau (9m2) avec WC Au niveau inferieure Chambre d'amis (11m2) avec placard Salle d?eau (5m2) Accès au garage (25m2) donnant la possibilité de le convertir en habitation. Deuxième garage (28m2). A l?extérieure : Cuisine d'été (25 m2) avec une plaque de cuisson au gaz, un plancha et un four à pizza Piscine (10m x 5m) avec abri et terrasse. Jardin clos, portail électrique. Le village de Villedubert, qui compte 350 habitants, se trouve sur le Canal du Midi, à environ 10 minutes de Carcassonne. L'aéroport international est à 20 minutes en voiture. (Veuillez noter que toutes les mesures sont données à titre indicatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 325 000 €
- Référence ParuVendu A32684JKB11-325000
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 150 m²
- Date DPE 23/10/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.