Maison Villenave d'Ornon - 5 pièce(s) avec piscine et double garage Villenave-d'Ornon

Description

[VILLENAVE d'ORNON] en intra rocade Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison de plain-pied 86m² avec dépendance, piscine et double garage. Située dans une impasse calme et résidentielle à Villenave d'Ornon, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et accès aux grands axes. Cette maison de 86m² habitable comprend : - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine US et donnant sur une terrasse ; - Un cellier ; - 3 chambres confortables ; - Une salle d'eau ; - WC séparés. De nombreux travaux récents et de rénovation énergétique ont été effectués : - Panneaux solaires ; - Isolation complète de la toiture ; - Isolation par l'extérieur. Ces travaux garantissent un meilleur confort thermique et des économies d'énergie significatives. A l'extérieur : - Belle terrasse de 30m² exposée ouest pour vos repas en plein air ; - Une piscine pour profiter des beaux jours ; - Un terrain de pétanque convivial ; - Une dépendance de 17m² aménagée en studio (idéal pour ado, location courte durée ou profession libérale) ; - Et enfin, un double garage de 45m², idéal pour stationnement et stockage après un airial extérieur de stationnement ! Un fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour y vivre en famille, n'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Habitable Surface terrain : 738 Surface terrasse : 30 Année de construction : 1984 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : 0 Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2537 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 % Prix net vendeur : 400000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1837 euros

Informations clés

• Prix 422 000 €
• Référence ParuVendu 14065491_VO-2537-M
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 103 m²
• Date DPE 03/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 03/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.