Vente Maison/villa 5 pièces Villenave-d'Ornon

Description

iad France - Valérie Marmier vous propose: Maison en pierre de plain-pied à vendre - Secteur Pont de la Maye (INTRA ROCADE) Surface habitable : 80 m² Surface de terrain : 359 m² Description : Cette charmante maison en pierre dispose d'une jolie façade, elle se compose d'une entrée, de 3 chambres , d'une cuisine , d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés . Un jardin d'accueil et un espace pour stationner un véhicule à l'avant de la parcelle. Une dépendance en fond de parcelle vient compléter ce bien. Travaux à prévoir : Des rénovations importantes sont à envisager. Résidence principale ou idéal professions libérales - Assistantes maternelles. Emplacement : Arrêt de Tram C (Villenave d'Ornon Centre - Pont de la Maye) à seulement 100 m . Écoles , collège Pont de la Maye , lycée Vaclav Havel et commerces (Carrefour City, La Poste) à proximité immédiate . Cette maison offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien en fonction de leurs goûts et besoins . Emplacement idéal pour les Professions libérales - assistantes maternelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 591 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1718477 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 1718477
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 02/04/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 137 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.