Vente Maison/villa 4 pièces Villeneuve-Loubet

Description

iad France - Mathieu Condro vous propose: Villa Mitoyenne à Villeneuve-Loubet (Secteur des Maurettes) Situation et environnement : Située dans le secteur résidentiel très recherché des Maurettes à Villeneuve-Loubet, cette villa jumelée bénéficie d’un emplacement privilégié. Implantée au sein d’une copropriété sécurisée avec piscine, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers principaux (accès rapide à Nice, Antibes et Cannes). Description du bien : D’une superficie habitable d’environ 118m² , cette villa a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose de : Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée Trois chambres confortables avec rangements Une salle de bains moderne et des toilettes séparées Une climatisation réversible pour un confort toute l’année Annexes et prestations complémentaires : Box fermé + place de stationnement intérieure Aucun travaux à prévoir Copropriété avec piscine et espaces communs bien entretenus Atouts supplémentaires : Absence de vis-à-vis Environnement sécurisé et paisible Proximité mer, nature et commodités La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1747187 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 699 000 €
• Référence ParuVendu 1747187
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 118 m²
• Date DPE 23/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 243 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.