Villeneuve sur lot, rive droite, charmante maison de ville avec 3 chambres avec terrasse et jardinet Villeneuve-sur-Lot

Description

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez le charme et le confort d'une maison de ville à deux pas de toutes les commodités ! Vous serez séduit par cette maison de charme, offrant un jardin intime et un entretien irréprochable. Un parfait mélange entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne ! Entrée avec espace de rangement, salon spacieux, d'une surface de 44m2, est ouvert sur la cuisine. Celle-ci donne sur une agréable terrasse couverte et un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente. En hiver, profitez de la chaleur réconfortante d’un poêle à bois dans le salon. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Le 2ème étage offre une belle pièce de 36 m2, modulable selon vos envies : chambre, atelier créatif ou même un espace supplémentaire à diviser. La cave en sous-sol vous permettra d'ajouter encore plus de rangement ou de stockage. Confort : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation Climatisation réversible dans les chambres Poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse Double vitrage et volets bois Tout-à-l’égout Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : CENTRAL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Marie CIANFARANI

Informations clés

• Prix 134 900 €
• Référence ParuVendu 87222-209218
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 119 m²
• Date DPE 14/01/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 465 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.