Magnifique domaine comprenant 2 maisons 2 grandes Granges, plus de 5 ha de prairies, forêt, et un ruisseau. Villeneuve-sur-Lot

Description

Ce magnifique domaine, comprenant 2 propriétés, 2 grandes granges, des prairies, une forêt, un ruisseau et d'innombrables arbres fruitiers, convient aux chevaux ou au petit bétail. L'habitation principale avec ses hauts plafonds dispose d'une grange attenante qui est plus grande que la maison principale et qui pourrait très facilement être agrandie pour créer plus d'espace de vie. sous réserve de planification. La propriété principale comprend une grande cuisine et un séjour ouvert de 54 m². Une chambre au rez-de-chaussée de 13,5 m² avec salle de bain attenante de 5,88 m². Une grande chambre à l'étage de 38 m² avec salle de bain et cabinet de toilette de 12 m² et salle de douche attenante de 6 m². Une autre chambre communicante de 12 m² à côté de la chambre principale Une cave accessible par de grandes portes au rez-de-chaussée abrite la buanderie, le système de chauffage au fioul et son ballon. La grange attenante est reliée au séjour de la maison principale de 97 m² par une porte communicante. Un congélateur séparé de 9 m² Un puits avec pompe dans son propre bâtiment. Une maison d'amis comprend également une grande cuisine spacieuse, un salon séparé de 27,5 m² avec une immense cheminée équipée d'un magnifique poêle à bois de 30 m². Une grande chambre de 19 m² et une grande salle de bain de 15,5 m² sont également à votre disposition. Cette habitation dispose d'une cave accessible depuis l'extérieur de seulement 19 m². La grange séparée de 39 m² se trouve en face de la maison d'amis. Une pièce séparée de 55 m² est attenante à cette grange. Une petite écurie attenante à l'arrière de la grange peut accueillir un poney ou du bétail. Un abri à bûches à l'arrière de la grange, avec une double porte de 5 m, est disponible. Comme dit, il y a beaucoup d'espace et plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 495 000 €
• Référence ParuVendu A35715DBC47-495000
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 210 m²
• Date DPE 01/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 4 710 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.