vente maison - 4 pièce(s) Viriat

Description

A découvrir sur la commune de Viriat, cette vaste maison de plain pied de plus de 156 m² avec garage. Bâtie en 2022 sur 1440 m² de terrain constructible et piscinable, cette maison est nichée au c?ur d'un quartier calme à la campagne. Elle vous accueille par une grande entrée avec placard desservant un grand salon de 46 m² baigné de lumière, et une belle cuisine aménagée complètement équipée. Ces deux pièces ouvrent sur une vaste terrasse partiellement couverte donnant sur le jardin à aménager à votre goût. La maison comporte 3 belles chambres avec placards dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur la terrasse, 2 toilettes indépendants et une salle d'eau. Un garage de 30 m² ainsi qu'un cellier-buanderie aménagé de 10 m² complètent le bien. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur - Vide sanitaire - Assainissement par microstation - Menuiseries Alu et PVC - Volets roulants électriques programmables. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER ( agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat Prix : 455 000 ? / Ref annonce : ZAG01440. DPE : A/61 GES : A/1. Diag établi le 25/06/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818 ? et 1106 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 1900593 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 455 000 €
• Référence ParuVendu zag01440
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 156 m²
• Date DPE 25/06/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 962 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.