Maison récente T5 plain-pied de 113 m² - Terrain clos avec grandes terrasses et garage Viriat

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15871 Découvrez cette maison de plain-pied, de 2018, située dans un environnement calme et parfaitement placé. Avec son terrain en deux parties, ses équipements modernes, et son excellent état, elle offre un confort optimal pour une famille. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 113 m² - Terrain de 625M² clos, avec cour goudronnée de 120 m². - Terrasse : côté ouest, grande pergola de 45 m². - Terrasse fermée - Année de construction : 2018 (RT 2012). - Garage : 20 m², isolé et carrelé. - Chauffage : chaudière gaz à condensation. - DPE : B ET GES : C Disposition intérieure : Espace jour : - Entrée avec placard intégré - Séjour lumineux, exposé est-ouest pour une belle luminosité naturelle - Cuisine équipée, comprenant lave-vaisselle, four, et gazinière - WC indépendants avec lave-mains Espace nuit : Il est composé de 4 chambres dont la chambre 1 idéale pour une suite parentale ou chambre principale. - Salle de bains moderne, baignoire, WC et double vasque et douche à l'italienne. - Dressing séparé. Extérieur : - Cour goudronnée offrant beaucoup de stationnements (120 m²) - Terrain clos, sécurisé et agréable, idéal pour des enfants ou animaux. - Grande pergola (45 m²) pour profiter des repas en extérieur. - Portail aluminium motorisé, moderne et pratique. - Arrivées d'eau extérieures. Atouts supplémentaires : - Construction récente et garanties : dommage ouvrage et décennale incluses - Menuiseries modernes : PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Visiophone - Normes PMR - Vide sanitaire aménageable sur l'ensemble de la superficie de la maison. - Quartier calme :voisins sympathiques, aucun bruit, localisation idéale Informations financières : La taxe foncière est de 859€ Cette maison clé en main vous attend dans un environnement paisible et convivial, avec un accès rapide aux commodités. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Lylian Vannier, agent commercial immatriculé au RSAC de 909 371 536 RSAC DE BOURG-EN-BRESSE, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur

Informations clés

• Prix 440 000 €
• Référence ParuVendu Homki262_bfih1
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.