vente maison - 5 pièce(s) Viriat

Description

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 750 mètres à pied de la zone commerciale La Neuve à Viriat, cette villa récente de 2019 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. D?une surface habitable optimisée de 120 m², elle est édifiée sur un terrain paysagé et soigneusement entretenu de 661 m², entièrement clos par un portail électrique. Passez par le charmant porche pour accéder à l?entrée, équipée d?un placard pratique, qui s?ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 45,75 m². Cette dernière, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un dégagement de 15 m² dessert les commodités suivantes : Un toilette indépendant avec placard et lave-mains, Quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une avec de grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur l?extérieur, Une salle de bains moderne avec douche et second toilette, Une buanderie fonctionnelle abritant la chaufferie, Un garage carrelé de 19 m² pour un stationnement sécurisé. Cette villa de plain-pied, sans travaux à prévoir, combine praticité et esthétisme dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à saisir pour une vie confortable et sereine ! Chauffage pompe à chaleur au sol + climatisation (2024), tout à l'égout, double vitrage pvc et aluminium sur les baies vitrées. Les +++ : volets roulants électriques, vide sanitaire, pergola sur terrasse, porte de garage automatique? Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER ( agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat Prix 393 000 ? / Ref annonce : VIS01440. DPE : A/47 . GES : A/1 - Diag établi le 11/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 ? et 721 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 1900581 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 393 000 €
• Référence ParuVendu VIS01440
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 28/03/2025
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 627 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.