Maison Viriat 5 pièce(s) 145 m2 Viriat

Description

A vendre, en fond d'impasse, à 2km du centre du village de Viriat, hors lotissement dans un environnement calme. Maison de 1983, bien entretenue sur 1389 m² de terrain, elle offre 145 m² habitables avec en plain pied, un bel espace de vie tout ouvert salon, salle à manger et cuisine équipée, donnant sur une belle véranda à l'est, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, un grand double garage avec pièces annexes. Et à l'étage une grande 4ème chambre. Cette maison familiale bénéficie de nombreux atouts comme des dépendances, un grand espace de vie avec cheminée, 2 pièces d'eaux, les fenêtres sont déjà en double vitrage avec volets roulants élec, porte d'entrée alu changée en 2018, toit nettoyé en 2020, mise en sécurité du tableau élec en 2008. Pour tous renseignements ou prise de rdv pour une visite n'hésitez pas à contacter l'agence ERA IMMOBILIER , Jéromine DUBUS Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1389 Année de construction : 1983 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel_Electrique Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 3435 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 58739686_4351
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 145 m²
• Date DPE 01/12/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 13/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.