Maison Vitrolles

Description

13127 – VITROLLES SUD – MAISON 4 PIÈCES (91 m²) – TERRASSE & JARDIN – STATIONNEMENT Emplacement privilégié Au sud de Vitrolles, à quelques pas du Parc du Griffon Calme absolu, sans vis-à-vis, en bordure de verdure Proximité immédiate : écoles, commerces, accès autoroute Agencement optimal 4 pièces, 3 chambres — 91 m² parfaitement aménagés dans un environnement paisible Salon lumineux avec accès direct à une terrasse de 20 m², extension idéale sur le jardin Cuisine fonctionnelle avec rangements intégrés Rangements pratiques : placards, sous-escalier ou cellier Panneaux solaires Extérieur soigné Terrasse de 20 m² parfaite pour les repas en plein air Jardin clos et entretenu, sans vis-à-vis, accès privé au Parc du Griffon Stationnement privé sur la parcelle, stationnement facile Aucun travaux à prévoir Etat impeccable, prêt à vivre immédiatement Finitions soignées et entretien régulier Les + incontournables Pas de copropriété – liberté & économies Accès privé au parc pour des balades ou jeux en famille Environnement très stable : écoles, commerces et accès routiers à portée En résumé Maison 4 pièces, 3 chambres, belle terrasse, jardin paisible, stationnement, aucun travaux – adresse idéale pour une vie de famille sereine et confortable ! Contact Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Jean-Yves Drouet sans plus attendre ! Une opportunité rare à Vitrolles sud Ce bien est présenté en vente interactive via le site Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Le Guen Thomas Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 300 000 €
• Référence ParuVendu 189254
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 06/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 365 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.