Vente Maison de ville 4 pièces Wattrelos

Description

iad France - Virginie Behague vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – WATTRELOS Charmante Maison de Ville rénovée - Trois chambres - Jardin et Terrasse Dans le quartier du Touquet Saint Gérard, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer durablement. D’une surface habitable d’environ 87 m² répartis sur deux niveaux, À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie conviviale d'environ 26 m², pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. La luminosité naturelle et l’agencement fluide rendent cet espace particulièrement agréable au quotidien. Une cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle et lumineuse, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Aux étages, trois chambres de 9, 8 et 7,50 m² offrent confort et intimité à chacun, avec une distribution harmonieuse des pièces. L'exposition Est appréciable, est idéale pour profiter d’une belle lumière matinale et d’un intérieur tempéré. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable d'environ 40 m², idéal pour les beaux jours. Les + - Poêle à granule - Jardin - Dépendance - Etat général : Aucun travaux Cette maison de ville bénéficie d'une bonne condition générale et offre un lieu de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1908421 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 161 000 €
• Référence ParuVendu 1908421
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 02/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.