Maison familiale 3 chambres + bureau – 119 m² de confort et de modernité Wattrelos

Description

Idéalement située dans la ville de Wattrelos, cette maison des années 1950 a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. - Une rénovation complète et soignée. Du sol au plafond, chaque élément a été remis à neuf : menuiseries extérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, poêle à pellets, adoucisseur d’eau… Rien n’a été laissé au hasard. La maison offre des prestations modernes dans un cadre chaleureux et fonctionnel. - Une extension architecte pour un espace de vie lumineux Une extension de 50 m², conçue par un architecte avec permis de construire et démarches administratives en règle, vient sublimer la maison. Elle ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, offrant confort et volume pour toute la famille. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 287 m² comprenant : - Un agréable jardin verdoyant - Une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours - Une dépendance spacieuse, idéale pour un atelier, du rangement ou un projet personnel Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec placard sur mesure sous escalier - Cuisine contemporaine et fonctionnelle, signée Oskab - Superbe pièce de vie de 50 m² avec verrière sur mesure et larges ouvertures - Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire - Buanderie indépendante - WC séparés À l’étage : - Deux chambres confortables - Un bureau (ou chambre d’enfant) - Un second WC Sous les combles aménagés : - Une grande chambre de plus de 26 m² au sol, idéale pour un espace parental ou ado Maison familiale entretenue avec soin, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre quotidien sans compromis sur le confort et la qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807 Surface terrain : 287 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu 1488633_7155
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 119 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 735 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.