Hôtel - Bureau Aix-en-Provence

Description

Opportunité rare au coeur d'une grande ville des Bouches du Rhône Nous vous proposons la vente d'un hôtel bureau (murs et fonds de commerce) d'une quarantaine de chambre. Idéalement situé proche du centre-ville, dans un emplacement stratégique et dynamique. Cet établissement à taille humaine bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé aux commodités, transports et sites d'intérêt. - 40 chambres entièrement équipées - Appartement de fonction inclus, idéal pour un couple d'exploitants - Etablissement aux normes, entretenu et en activité - Clientèle d'affaires, tourisme, courts et moyens séjours Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de rentabilité Prix de vente 3 990 000 € Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur 3 800 000 € hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël RANCHON Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur (3 800 000 € hors honoraires) Prix de vente 3 990 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël RANCHON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 432 065 605 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34631) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 3 990 000 € Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur (3 800 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : D Numéro de mandat : 34631 Plus d'information : - Alarme - Piscine Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 1 575 000 €
• Référence ParuVendu 3011439639
• Surface 1644 m²
• Date DPE 15/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.