Château 14 -ème, 19 -ème, 20 -ème avec une annexe de gîte aménagée dans le style des années 50/60 Geay
Description
Château Historique d?Exception Nous vous présentons un majestueux château qui témoigne de plusieurs siècles d?histoire, alliant élégance, charme et confort moderne. A proximité d'un golf, Toutes les commodités sont à quelques minutes en voiture; Bressuire 15 minutes , Thouars 20 minutes . Aéroport Nantes 1H20, Aéroport de Poitiers 1H10. Le domaine de Clisson Niché au c?ur d?un vaste terrain plus de 2,5 ha (25 260 m2) ce petit château historique de 420 m2 construit, pour la partie la plus ancienne au XIIIe siècle, incarne le charme intemporel d?une demeure historique. Avec ses 17 pièces dont 8 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la convivialité. En pénétrant dans le domaine, le visiteur passe sous la voûte du pigeonnier, construit sans doute simultanément avec la première partie du château. Le nombre important de boulins (nichoirs pour pigeons) qu?il comporte indique à suffisance quelle était l?ampleur des possessions des bâtisseurs à l?origine, sachant que chacun d?eux représentait 1 arpent de terres (soit 128 a en moyenne par arpent). L?accès principal au bâtiment se trouve dans la tour située à l?angle des deux ailes. Après avoir franchi la massive porte d?entrée et laissé à droite le vénérable escalier en pierre menant l?étage, une porte s?ouvre en face sur la vaste salle à manger (80 m2). La couleur dominante y est le rouge. Les murs sont lambrissés, le plafond en poutres apparentes est chatoyant, tandis qu?au sol, avec système de chauffage intégré, le carrelage est en pierres de Bourgogne. Dans le fond de la pièce, une impressionnante cheminée en granit occupe la plus grande partie du mur. Côté gauche, une double porte donne accès à la spacieuse cuisine (33 m 2), équipée d?un superbe fourneau ancien, toujours en fonction, idéal pour les passionnés de gastronomie. Toujours dans la cuisine, une porte s?ouvre, à la fois sur un dégagement menant à une salle d?eau avec toilettes et sur un escalier descendant à la première cave (avec chaudière au fuel et réservoirs pour dito). La construction comporte deux caves, la première sous la cuisine, la seconde est située sous le grand salon. Dans le coin opposé de la cuisine, une petite porte débouche sur la réserve, aménagée dans la partie basse de la seconde tour du château. Une 3ème porte permet de gagner le couloir du rez-de-chaussée d?où l?on accède au petit salon et à la salle de billard, dont les murs, complètement lambrissés, sont couverts de rayonnages de bibliothèque. La troisième porte du couloir est celle du grand salon. Cette pièce remarquable (46 m2), très lumineuse est idéale pour les réceptions familiales ou les soirées élégantes. Elle donne directement accès à la terrasse sud et ses fenêtres offrent une vue imprenable sur le parc environnant. Avec ses 7 premières chambres, généreuses (de 15 à 21 m2), ce château peut accueillir divers invités ou une grande famille. Quant à la huitième chambre, de taille respectable (30 m2), elle est, avec sa cheminée ancienne, un endroit rêvé pour des soirées romantiques. Cette cheminée a été récupérée dans les années 1970, suite à la démolition de la chapelle Sainte Jeanne d?Arc de Thouars, Concernant les commodités, une salle de bain et une salle d?eau, toutes deux avec toilettes, garantissent le bien-être et le confort pour tous les occupants. Les décors de l?ensemble du bâtiment sont en outre parsemés de lambris, de cheminées en pierre ou en marbre, de poutres apparentes et de parquets en chêne. L?exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes généreux et les caractéristiques architecturales d?origine. Le bon état général de la maison permet de s?y installer immédiatement, tout en préservant le cachet historique des lieux. Les dépendances La dépendance principale, pouvant servir de gîte, comporte en plus d?un grand salon et d?une cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée, quatre chambres à coucher avec chacune leur salle d?eau avec toilettes, à l?étage. L?ensemble est en très bon état, prêt à recevoir amis et visiteurs. La vaste grange (180 m2) bénéficie d?un revêtement asphalté sur la totalité de sa surface, permettant d?en faire un abri pour évènements divers, voire un garage pour plusieurs véhicules. Autres dépendances : une ex-bergerie avec sol en moellons, un pressoir (mécanisme présent mais démonté), une boulangerie (dont le four à été démonté), une écurie (pour une seule bête). Celles-ci sont pour le moment inutilisées et servent de remises. Le terrain sans vis-à-vis offre une intimité rare, propice à la création d?un jardin d?exception ou à l?aménagement d?espaces extérieurs dédiés aux loisirs et à la détente. Que ce soient la piscine chauffée, le... Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 1 170 212 €
- Référence ParuVendu A39544FNM79-1170212
- Nombre de pièces 15 + pièces
- Surface 444 m²
- Date DPE 25/11/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 14 730 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.